Según la Ley de Propiedad Horizontal, corresponde al Administrador:

•  “Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos
  efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
• Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
• Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y
  medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
• Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los
  cobros que sean procedentes.
• Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la urbanización.
• Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.”

art. 20- LPH